Umowa rezerwacyjna z developerem.

Dzień dobry,
Rok temu podpisalismy z mężem umowę rezerwacyjną na mieszkanie, które ma powstać jako kolejny etap inwestycji.
Umowa rezerwacyjna została podpisana w listopadzie 2019r wraz z opłatą rezerwacyjną w wysokosci 5 tyś zł.
Deweloper staral się rok na pozwolenie na budowę dopiero teraz dostaliśmy informację, że deweloper otrzymał pozwolenie jednak musi się jeszcze uprawomocnić.
Z racji na to, że temat ciągnął się tak długo podpisywaliśmy z deweloperem aneksy do umowy , teraz obecnie mamy podpisany 4 aneks , który dobiega końca 30 pażdziernika. My nie chcąć czekać dalej kupiliśmy inne mieszkanie. Aneks konczy nam się 30 pazdziernika myslelismy ze sprawa z pozwoleniem bedzie sie ciagnac dalej my nie przedluzymy kolejnego aneksu i deweloper zwroci nam calosc oplaty rezerwacyjnej . Jednak deweloper otrzymal pozwolenie a my chcac zrezygnowac tracimy 50 % oplaty rezerwacyjnej.
Czy jest szansa aby podwazyc jakos ta umowe i odzyskac calosc kwoty?
Chyba, że deweloper sam rozwiaze umowy i karze kupowac mieszkania za wyzsza cene. Ponizej zapisy z umowy :
"Deweloper powiadomi rezerwujacego o dacie zawarcia umowy deweloperskiej/przedwstepnej w ciagu 14 dni od uzyskania pozwolenia na budowe, jednak nie pozniej niz do dnia 30.10.2020r. Derweloper powiadomi rezerwujacego o proponowanej dacie zawarcia umowy deweloperskiej w 1 kolejnosci na drodze meilowej, a wrazie braku potwierdzenenia otrzymania korespondencji przez ktoras ze stron na droadze pisemnje, listem poleconym."

"W przypadku, w ktorym strony dojda do porozumienia w przedmiocie zawarcia umowy deweloperskiej, oplata za rezerwacje zostanie zaliczona na poczet ceny lokalu.
W przypadku rezygnacji przez rezerwujacego zakupy lokalu lub uplywu terminu rezejwacji (tj. Nie dojscia do zawarcia umowy deweloperskiej z przyczyn lezacych wylacznie po stronie rezerwujacego) wynikajacego z niniejszej umowy, oplata za rezerwacje po potraceniu 50 % jej wyokosci, stanowiacych pokrycie zryczaltowanych kosztow zwiazanych z rezerwacja lokalu, podlega zwrotowi rezerwujacemu odpowiednio :
- w ciagu 14 dni od dnia zlozenia przez rezerwujacego pisemnego oswiadczenia o rezygnacji z zakupy lokalu wraz z wezwaniem do zwrotu oplaty rezerwacyjnej na wskazane przez niego konto bankowe
- w ciagu 14 dni od zwrotu op;laty za rezerwacje na wskazane przez niego konto zlozonego po uplywie terminu rezerwacji.
W przypadku niedojscia do zawarciau umowy deweloperskiej z przyczyn lezacycj wylacznie po stronie dewelopera z uwzglednieniem niewyzanaczenia terminu zawracia umowy deweloperskiej deweloper zobowiazuje sie do zwotu rezerujacemu calosci oplaty za rezerwacje w ciagu 14 dni ."


Czy mozna powolac sie jakos na wirusa jako sytuacje nadwyczajna? Przez 3 miesiace razem z mezem mielismy tez obnizone wynagrodzenia.


Bardzo prosze o informacje