Umowa przedwstępna zakupu mieszkania.

przy nieruchomości wymagana jest umowa notarialna, co do umowy przedwstępnej różnie sądy podchodzą bo są różne linie orzecznicze, ale lepiej mieć taką umowę również w formie AN

Oczywiście, że ma moc prawną. Jednak słabszą niż umowa przedwstępna podpisana w formie aktu notarialnego. Jeśli podpisze Pan umowę przedwstępną w zwykłej formie pisemnej (bez notariusza), w wypadku niewykonania umowy przez 2 stronę (sprzedającego) może Pan dochodzić zawarcia umowy końcowej przed sądem, i odwrotnie (sprzedający również może dochodzić zawarcia umowy przed sądem). Jeśli podpiszą Państwo umowę bez notariusza, takiej możliwości nie ma. Kwestia zadatku jest zawsze taka sama, nawet jeśli umowa będzie podpisana bez notariusza. Jeśli wpłaci Pan zadatek, dojdzie do podpisania umowy końcowej, zadatek zalicza się na poczet ceny sprzedaży. Jeśli do zawarcia umowy końcowej nie dojdzie z Pana winy, zadatek przepada. Jeśli z winy sprzedającego, może Pan żądać dwukrotności kwoty. Jeśli z przyczyn niezależnych od Państwa do podpisania umowy nie dojdzie (np. siła wyższa), zadatek ulega zwróceniu. Pozdrawiam, BŁ