Umowa przedwstępna kupna nieruchomości.

Witam,
Podpisałam umowę przedwstępną kupna nieruchomości ( jest to dom) z małym inwestorem, który nie jest deweloperem. Obecnie czekam na umowę przyrzeczoną. Rozmawiałam z inwestorem na temat odbioru domu - chodzi mi o to aby sprawdzić dom przez podpisaniem umowy przyrzeczonej aby wiedzieć co kupuje i czy na pewno jest to zgodne z tym co chciałam ( byś świadoma stanu technicznego przed podpisaniem przeniesienia własności ) . Jednak inwestor powiedział, że odbiór z protokołem mogę dokonać dopiero po podpisaniu umowy przyrzeczonej przeniesienia własności. Czy jest to zgodne z prawem i czy mam jakaś możliwość aby się zabezpieczyć jesli inwestory by póżniej probował się wymigać mimo protokołu odbioru po akcie notarialmy?

Pozdrawiam,

Monika