Umowa przedwstępna kupna mieszkania.
Pytanie z dnia 16 listopada 2020
Witam.
Z mężem staramy się o kredyt hipoteczny na dom. Mamy podpisana umowę przedwstępną cywilno prawna którą jest ważna do końca roku . Sprzedający w tym samym czasie kupuje mieszkanie i zaproponował nam że jeśli wniesiemy wczesniej wkład własny to on kupi mieszkanie i wtedy wcześniej udostępni nam dom i jak się nie wyrobimy z kredytem to wydłużony zostanie czas umowy. Jestesmy świadomi ryzyka. Jak zrobić żeby to było prawnie bezpieczne żeby nie zostać oszukani. ? Czy wcześniej podpisać umowę kupna notarialnie i napisać wydłużony czas końcowej spłaty? Jak to prawnie wygląda.
Dzień dobry na tym etapie należałoby uznać wpłatę za zadatek oraz od razu wydłużyć termin do zawarcia umowy, z uwarunkowaniem na Państwa korzyść. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. W opisanej sytuacji możliwe jest zabezpieczenie się na kilku poziomach. Przede wszystkim należy we właściwy sposób sformułować zapisy samej umowy dotyczącej wniesienia przez Państwa wkładu oraz ewentualnie zmodyfikować zapisy umowy przedwstępnej. Korzystne jest np. nazwanie wpłaconego wkładu zadatkiem, a nie zaliczką. Można to załatwić także poprzez wcześniejsze zawarcie umowy sprzedaży z wydłużony czasem końcowej spłaty. Natomiast wszystko tutaj zależy od szczegółowych zapisów zawartych w tej umowie. Dodatkowo można dokonać wpisu roszczenia wynikającego z umowy przedwstępnej do księgi wieczystej. Można także jeszcze dodatkowo zabezpieczyć się poprzez np. weksel albo zabezpieczenie na przewłaszczenie. Natomiast w tego typu sytuacjach dobrze jest umówić się na spotkanie z adwokatem, który dokona szczegółowej analizy dokumentacji i doradzi konkretną strategię działania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...