Umowa podnajmu mieszkania.

Witam,

czy osoba nie będąca właścicielem mieszkania (czyli np ososba, która ma prawo do mieszkania na podstawie umowy użyczenia lub umowy najmu i chce podnając mieszkanie - i pozwala mu na tu właściciel) może wynająć mieszkanie na podstawie umowy najmu instytucjonalnego?

W przepisach o najmie instytucjonalnym w wielu punktach pojawia sie słowo 'właściciel'. Jednak Art. 19j. ustawy o ochronie praw lokatorów wskazuje, że "Do najmu instytucjonalnego lokalu stosuje się przepisy art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1–3, art. 11 ust. 2 pkt 1–
3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2 oraz art. 25d pkt 4."

Art. 2. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) lokatorze – należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego
niż prawo własności;
2) właścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;

Czyli można przez to wnioskować, że wynajmującym na podstawie najmu instytucjonalnego nie koniecznie musi być właściciel?


Podobne pytanie pojawia się co do najmu okazjonalnego. W definicji najmu okazjonalnego pojawia się słowo 'właściciel'.
Art. 19a. 1.54) Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący
osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie
dłuższy niż 10 lat.

Jednak Art. 19e.59) wskazuje, że " Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2......"
Czy to oznacza, że wynajmującym na podstawie najmu okazjonalnego nie musi być właściciel?
Czy są orzecznictwa sądu w tej sprawie?
(Wiele interpetacji prawników dotyczących najmu okazjonalnego wskazuje na to, że tylko właściciel może być wynajmującym przy najmie okazjonalnym)