Umowa najmu. Potracenie z kaucji.

Pytanie z dnia 06 kwietnia

Mieszkanie jest mojej babci, natomiast to ja kontaktowałem się z lokatorem i omawiałem z nim wszystkie sprawy. Umowa była podpisana na rok z babcią 12.11.2019 i potem nie była już przedłużana. 07.03.2022 lokator zgłosił, że kończy najem w trybie natychmiastowym, a 18.03.2022 odebrałem mieszkanie i napisałem na protokole zdawczo-odbiorczym, że odbieram mieszkanie bez zastrzeżeń. Potem zauważyłem, że ściany są brudne, są pajęczyny i kurz. Czy mogę potrącić lokatorowi z kaucji za sprzątanie, malowanie ścian i 2 miesiące kolejnych czynszów skoro na umowie były dwa miesiące wypowiedzenia?

Brud na ścianach, pajęczyn i kurz nie stanowi podstawy do jakichkolwiek potrąceń - to normalne zużycie.

Odpowiedź nr 1 z dnia 6 kwietnia 2022 20:02 Zmodyfikowano dnia: 6 kwietnia 2022 20:02 Obejrzało: 147 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Dzień dobry, wszystko zależy od tego, co zabezpieczała kaucja, jednak skoro nie wskazał Pan zastrzeżeń w protokole to potrącenie może okazać się bezpodstawne; o ustaleniu czynszu za okres wypowiedzenia należało rozmawiać zanim najemca wyprowadził się i zakończył stosunek najmu przed zakończeniem umowy, na co jak wynika zgodził się Pan w sposób dorozumiany. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.

Odpowiedź nr 2 z dnia 8 kwietnia 2022 16:33 Zmodyfikowano dnia: 8 kwietnia 2022 16:33 Obejrzało: 126 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.