Umowa najmu. Potracenie z kaucji.
Pytanie z dnia 06 kwietnia 2022
Mieszkanie jest mojej babci, natomiast to ja kontaktowałem się z lokatorem i omawiałem z nim wszystkie sprawy. Umowa była podpisana na rok z babcią 12.11.2019 i potem nie była już przedłużana. 07.03.2022 lokator zgłosił, że kończy najem w trybie natychmiastowym, a 18.03.2022 odebrałem mieszkanie i napisałem na protokole zdawczo-odbiorczym, że odbieram mieszkanie bez zastrzeżeń. Potem zauważyłem, że ściany są brudne, są pajęczyny i kurz. Czy mogę potrącić lokatorowi z kaucji za sprzątanie, malowanie ścian i 2 miesiące kolejnych czynszów skoro na umowie były dwa miesiące wypowiedzenia?
Daniel Gola Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Gola
Partyzantów 17B, 32-700 Bochnia
Brud na ścianach, pajęczyn i kurz nie stanowi podstawy do jakichkolwiek potrąceń - to normalne zużycie.
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, wszystko zależy od tego, co zabezpieczała kaucja, jednak skoro nie wskazał Pan zastrzeżeń w protokole to potrącenie może okazać się bezpodstawne; o ustaleniu czynszu za okres wypowiedzenia należało rozmawiać zanim najemca wyprowadził się i zakończył stosunek najmu przed zakończeniem umowy, na co jak wynika zgodził się Pan w sposób dorozumiany. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...