Umowa najmu okazjonalnego.

Sz.Pani W takiej sytuacji właściciel powinien zwrócić synowi cały zadatek. Można nawet rozważyć kwestię zwrotu podwójnego zadatku przez właściciela , skoro właściciel wiedząc o charakterze Pani mieszkania zdecydował się na przyjęcie zadatku a następnie zrezygnował z podpisania umowy. Ale podejrzewam, że w tym wypadku sprawa musiałaby się oprzeć o sąd. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Wszystko zależy, jaki tytułem został wpłacony zadatek.Co do zasady w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Syn więc może domagać się zapłaty podwójnej wysokości zadatku (Jeśli nie było innych ustaleń). Nawet jeśli nie, to z pewnością powinien otrzymać tyle, ile dał drugiej stronie. Z innej strony - tłumaczenie wynajmującego wydaje się dość "pokrętne" jest ryzyko, że mogło dojść do popełnienia przestępstwa oszustwa - należy rozważyć złożenie zawiadomienia o podejrzeniu popełnienia przestępstwa.