Umowa najmu okazjonalnego.

Alicja Kociemba-Szczepaniak   Adwokat  

Kociemba-Szczepaniak Kancelaria Adwokacka

Młyńska 3/6, 61-729 Poznań

 Email

Skoro najemca jest nieznany z miejsca pobytu, to domaganie się zapłaty za cały okres i ponoszenie kosztów klauzuli, a następnie egzekucji wydaje się zupełnie bezprzedmiotowe (pieniędzy prawdopodobnie nie da się odzyskać, czy to za cały czas trwania najmu, czy nawet za czas faktycznego zamieszkania, jeśli powstały zaległości).

Maciej Podgórski   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski

Królewska 2/318, Kraków

 Email

Dzień dobry, aby udzielić jednoznacznej odpowiedzi sprawa wymagałaby analizy umowy, jednakże po tym krótkim opisie mogę jedynie stwierdzić że dochodzenie zapłaty czynszu, który płatny jest okresowo za okresy gdy w lokalu nikt nie mieszkał - gdyż zerwał umowę, nie będzie możliwe. Możliwe jest natomiast dochodzenie odszkodowania za nienależyte/niewykonanie umowy. Akt notarialny o poddaniu się egzekucji przy najmie okazjonalnym dotyczy zasadniczo eksmisji z lokalu, więc bez analizy jego treści nie mogę udzielić rzetelnej odpowiedzi co do sensu nadawania mu klauzuli wykonalności. Pozdrawiam.