Umowa najmu na czas określony.

Dzień dobry. 1. Nie wypowiedzenie umowy przy umowie najmu na czas oznaczony służy stronom tylko do wcześniejszego rozwiązania umowy, niż wynikałoby to z terminu na jaki ją zawarto. 2. Z końcem terminu obowiązywania umowy lokator powinien się wyprowadzić. Natomiast aby nie doszło do tzw. milczącego przedłużenia umowy wynajmujący powinien w sposób nie budzący wątpliwości dać wyraz woli zakończenia stosunku najmu (najlepiej za pomocą pisma o zakończeniu stosunku najmu i wezwaniem do opuszczenia lokalu). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Jeżeli umowa została zawarta na czas określony, to lokator powinien opuścić lokal najpóźniej w ostatnim dniu jej obowiązywania. Jeżeli tego nie zrobi wynajmujący może dochodzić odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu. Moim zdaniem najlepiej wysłać do najemców pismo (czy email) na kilka tygodni przed zakończeniem okresu najmu i wyznaczyć termin odbioru lokalu.