Umowa najmu mieszkania.

Pytanie z dnia 11 czerwca

Dzień Dobry , chciałam się dowiedzieć , ponieważ mam koleżankę która rok temu wynajmowała u osoby prywatnej mieszkanie wraz z partnerem i umowa była na nich dwóch , z tego co się orientuję płacili oni za każdy miesiac tylko na sam koniec przed wyprowadzka nie mieli z czego zapłacić za wodę , prąd i wyszło 900 zł + do tego były minimalne uszkodzenia m.in ściany brudne a właścicielka miała 1200 zł kaucji która dostała przy podpisywaniu umowy , koleżanka pisała do właścicielki aby zatrzymała kaucję cała która pokryje i uszkodzenia i rachunki których nie opłacili czyli 900 zł , właścicielka zaczęła robić problemy ze chce ona aby zapłacili 900 zł przelew a dopiero później dostaną kaucję , kiedy koleżanka napisała aby się spotkały i z ręki do ręki przejdą pieniądze czyli właścicielka odda kaucję a koleżanka zapłaci za uszkodzenia i rachunki wtedy właścicielka się nie zgodziła i kaucji do tej pory nie odzyskano a była właścicielka po roku czasu nagle wysłała pismo o oddanie 900 zł bo inaczej sprawa trafi do sądu i moje pytanie brzmi czy właścicielka może ubiegać się 900 zł skoro nie oddała nawet kaucji i ją sobie zatrzymała ?

Dzień dobry, w opisanej sytuacji są dwa równorzędne roszczenia - o zapłatę opłat za media oraz drugie roszczenie Pani koleżanki o wydanie kaucji - przy czym mieszkanie nosiło ślady uszkodzeń. Roszczenia te są wzajemnie od siebie niezależne, stąd rozumowanie że można je ze sobą kompensować do woli jest błędne, od dobrej woli każdej ze stron zależy taka kompensata. Pozdrawiam.

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 czerwca 2021 20:15 Zmodyfikowano dnia: 12 czerwca 2021 20:15 Obejrzało: 17 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Rzetelna ocena wymagałaby analizy umowy (pod kątem co zabezpieczała kaucja), wezwania od właściciela mieszkania i ewentualnej innej korespondencji z właścicielem.

Odpowiedź nr 2 z dnia 13 czerwca 2021 20:35 Zmodyfikowano dnia: 13 czerwca 2021 20:35 Obejrzało: 14 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.