Umowa najmu lokalu pod działalność gospodarczą..
Pytanie z dnia 24 lutego 2021
Chciałabym otworzyć swoją własną działalność gospodarczą. Nie stać mnie na wykupienie lokalu, mogę jedynie go wynająć. Lokal, który mam upatrzony jest własnością Urzędu Miasta Łodzi. Z samym wynajmem nie powinno być problemu, jednak lokal jest bardzo zaniedbany i wymaga generalnego remontu. Na remont musiałabym wziąć pożyczkę z banku. Boję się, że jeśli wyremontuję lokal, jego wartość się zwiększy i podniosą jego czynsz lub wyrzucą mnie. Czy jest jakieś prawo, które może temu zapobiec? Czy mogę prosić Urząd o obniżenie czynszu na czas remontu, lub chociaż pisemne oświadczenie, że przez najbliższe kilka lat wartość czynszu pozostanie taka sama jak w ofercie początkowej?
Maciej Podgórski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski
L. Rydygiera 19/69, 30-695 Kraków
Szanowna Pani, zazwyczaj urzędy miasta są wymagającym partnerem w negocjacjach i z reguły posiadają własne wzory umów najmu lokali "komercyjnych". Szczególną uwagę, analizując taki wzór umowy, należy zwrócić na postanowienia dotyczące nakładów na lokal i ich rozliczenia przy zdawaniu lokalu po zakończeniu najmu. Co do Pani pytania o obniżenie czynszu względnie , jak najbardziej jest to słuszne działanie. W przypadku potrzeby weryfikacji umowy najmu przedłożonej przez UM Łodzi - zachęcam do kontaktu. Pozdrawiam.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Sprawy bankowe
- Dzieci i rozwody
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...