Umowa najmu a zmiana właściciela.

Dzień dobry. Tak, skoro nie ma Pani pewności, że dana siostra jest współwłaścicielem rzeczonej nieruchomości, to nie miała Pani obowiązku jej wpuszczania do lokalu. Natomiast jeżeli siostra ta wykaże Pani, że odziedziczyła udział w nieruchomości (czyli wstąpiła także w stosunek najmu) to będzie miała prawo dostępu do lokalu w określonych sytuacjach. Właściciel może bowiem wejść nieuprawniony przez najemcę do lokalu w razie awarii albo w sytuacji gdy istnieje uzasadnione ryzyko powstania szkody. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Dzień dobry. Ogólnie najemca nie ma obowiązku wpuszczania właściciela do mieszkania jeżeli właściciel nie przychodzi w celu wykonania remontu, sprawdzenia liczników czy z innej ważnej przyczyny związanej ze stanem i utrzymaniem mieszkania.