Umowa dożywocia a opieka nad matką i zameldowaną ciotką. Jak zabezpieczyć mieszkanie i uniknąć sporu z rodzeństwem.

Mam pytanie,może jakiś prawnik sie wypowie.Moja mama jest juz w podeszłym wieku a na dodatek po udarze.Mam siostrę która juz 3 lata nie odwiedziła mamy,nie zadzwoniła ani sie nie interesuje mamą .Ze mną tez zerwała kontakt.Mojej mamie pomagam ja i głównie moja żona.Mama zabrała do siebie i zameldowała u siebie swoją siostre kalekę od urodzenia która powinna być u siostry ponieważ dostała w zamian za opieke mieszkanie.Opieka była sprawowana nad tą ciotką kaleką i jej ojcem czyli naszym dziadkiem.Dziadek zmarł i siostra sorzedała to mieszkanie .Kupiła domek na wsi.Mama zabrała do siebie siostre bo nie mogła patrzeć jak ona całe dni siedzi sama niedopilnowana czasem cały dzień bez jedzenia ,bo nie miał kto podać.Ciotka strasznie wychudła i dlatego mama ją zabrała do siebie.Najzwyczajniej ,żal jej było siostry.Teraz chciałem notarialnie załatwić sprawy spadkowe no i oczywiście wziąć mamę pod opiekę w zamian za mieszkanie w ktorym rownież zameldowana jest ciotka.Nie mam zamiaru zajmowac sie rownież nią,ponieważ siostra ma ją rownież ujętą w akcie na mieszkaniu ktore juz sprzedała.Moja żona i ja załatwiamy wszystko.Zakupy ,lekarza i ogolnie wszystko co trzeba wiec i tak sprawujemy opiekę.Jaki najlepiej sporządzic akt i czy jest szansa ,że nie trzeba bedzie walczyć z siostra w sadzie dlatego ze ciotka ma meldunek u mamy?