Udział we współwłasności nieruchomości.
Pytanie z dnia 16 czerwca 2022
Dzień dobry,
Mam pytanie dotyczące udziału we własności/współwłasności. 3 lata temu bank udzielił mi i mojemu partnerowi kredytu hipotecznego na mieszkanie na zasadzie współudziału we własności nieruchomości (każdy z nas po 50% - taki zapis widnieje w umowie z bankiem i w KW). 2 lata później zawarliśmy związek małżeński. Od doradczyni bankowej dowiedzieliśmy się, że w związku z zawarciem związku małżeńskiego (i braku rozdzielności majątkowej) powinniśmy zawnioskować do banku o aneks do umowy o kredyt hipoteczny tak, aby zmienić nasze udziały z 50% na wspólną 100%. Dodatkowo trzeba będzie również zgłosić tę zmianę do sądu (wydział ksiąg wieczystych), aby zmienić zapis w KW. Obie te operacje wiążą się dla nas z kosztami. Czy przepisy nie stanowią, że majątek nabyty przed zawarciem małżeństwa pozostaje w osobistym majątku już po jego zawarciu? Czy w tym wypadku mieszkanie powinno wchodzić w skład naszego wspólnego majątku czy powinno pozostać bez zmian na zasadzie współwłasność 50% na 50%?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, doradczyni jest w błędzie. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, wszystko zależy od tego, kiedy był zawarty związek małżeński. Jeżeli najpierw nabyta została nieruchomość, a później zawarto związek małżeński, to nieruchomość wchodzi w skład majątku osobistego każdego z małżonków. Można jednak rozszerzyć wspólność majątkową małżeńską u notariusza i wciągnąć nieruchomość do tejże wspólności, jednak nie wydaje się to w Państwa przypadku konieczne, ani potrzebne. Z poważaniem, adw. Wojciech Guziński
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Doradczyni nie ma tutaj racji. To co przed małżeństwem należało do Państwa majątków osobistych, po zawarciu związku małżeńskiego - nadal do nich należy (chyba że np. zawarliście Państwo intercyzę, która zmieniła tę zasadę). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...