Termin zapłaty rozliczenia od byłego wynajmującego mieszkanie.

Dzień dobry. 1, W sytuacji, gdy umowa najmu nie określa terminu płatności wynikającego z rocznego rozliczenia, zastosowanie znajduje ogólna reguła z art. 455 Kodeksu cywilnego. Przepis ten stanowi, że jeżeli termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony ani nie wynika z właściwości zobowiązania, świadczenie powinno być spełnione niezwłocznie po wezwaniu dłużnika do wykonania. 2. Otrzymanie od byłego wynajmującego dokumentu rozliczeniowego, zawierającego żądanie zapłaty konkretnej kwoty, traktowane jest prawnie jako wezwanie do zapłaty. Pojęcie „niezwłocznie” nie oznacza obowiązku natychmiastowego uregulowania należności w dniu odebrania pisma, lecz w czasie obiektywnie niezbędnym do zweryfikowania prawidłowości wyliczeń oraz technicznego dokonania przelewu. W obrocie prawnym i orzecznictwie sądowym przyjmuje się, że termin ten wynosi w praktyce od 7 do 14 dni od dnia doręczenia wezwania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208