Stan prawny nieruchomości.

Szanowny Panie, fakt braku pisemnej umowy nie powoduje, że siostra nie ma prawa do przedmiotowej nieruchomości. Co do zasady należałoby przyjąć, że zawarliście Państwo dorozumianą umowę użyczenia (jeżeli siostra nie płaci czynszu najmu). Kwestia meldunku pozostaje ważna, ale na poczet prawa administracyjnego, w sprawie cywilnej może być tylko dodatkowym (ale nie przesądzającym) argumentem. Zmiana zamków i nie wpuszczenie jej do mieszkania może spowodować, że siostra wystąpi o przywrócenie posiadania (i taką sprawę zapewne wygra). W pierwszej kolejności należałoby się zastanowić nad rozwiązaniem stosunku prawnego, jaki obecnie między Państwem funkcjonuje, a w dalszej kolejności usuwać siostrę z mieszkania. W razie jakichkolwiek dodatkowych pytań - zapraszam do kontaktu: jarochmarek@gmail.com, tel. 530-898-537. z wyrazami szacunku, adw. Marek Jaroch

Dzień dobry, zawarł Pan z siostrą umowę użyczenia w sposób dorozumiany. Umowę tę może Pan wypowiedzieć z zachowaniem ustawowego okresu wypowiedzenia. Dla celów dowodowych wypowiedzenie polecam wysłać listem poleconym. Po upływie okresu wypowiedzenia można złożyć pozew o eksmisję. Zameldowanie potwierdza fakt zamieszkiwania w lokalu, ale nie daje do niego praw. Jeśli zmieni Pan zamki, bez uprzedniej wyprowadzki siostry, będzie ona mogła wystąpić o przywrócenie naruszonego posiadania. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634