Stan prawny lokalu mieszkalnego.

Pytanie z dnia 11 czerwca

Mam roszczenie do lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest osoba fizyczna. Lokal ma księgę wieczystą. Czy mogę dokonać wpisu do księgi wieczystej bez zgody i wiedzy obecnego właściciela, że mam roszczenie do tej nieruchomości, a dopiero później wystąpić z powództwem do sądu? Wpis byłby tylko na podstawie mojego wniosku. Chodzi o zabezpieczenie roszczeń i uniemożliwienie sprzedaży lokalu. Po jakim czasie przedawniają się roszczenia do nieruchomości, której właścicielem jest osoba fizyczna?

Dzień dobry tego rodzaju roszczenia mogą być wpisywane wyłącznie w oparciu o orzeczenie sądu. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Odpowiedź nr 1 z dnia 11 czerwca 2021 15:23 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2021 15:23 Obejrzało: 29 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Szanowny Panie, może Pan złożyć wniosek o zabezpieczenie roszczenia poprzez dokonanie wpisu hipoteki przymusowej w księdze wieczystej. Z doświadczenia jednak wiem, że w postanowieniu o udzielnie zabezpieczenia sąd wyznaczy termin na wytoczenie powództwa pod rygorem upadku zabezpieczenia. Co do przedawnień nie wiem o jakie roszczenia chodzi - różne roszczenia przedawniają się w różnym czasie (co do zasady termin przedawnienia wynosi 6 lat jeżeli roszczenie przysługuje osobie fizycznej, z kolei roszczenia okresowe przedawniać się będą z okres 3 lat itd.) Dziękuję za pozytywną opinię. Pozdrawiam, Adrian Sylwanowicz

Odpowiedź nr 2 z dnia 11 czerwca 2021 15:54 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2021 15:54 Obejrzało: 18 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Dzień dobry. 1. Jeżeli złoży Pan do sądu wniosek wpis wzmianki o roszczeniu przed wytoczeniem powództwa, to sąd wezwie Pana albo do usunięcia braków formalnych albo do wytoczenia powództwa w danym terminie pod rygorem odrzucenia wniosku. 2. Podstawowy termin przedawnienia roszczeń wynosi 6 lat, przy czym w przypadku roszczeń okresowych 3 lata. Jeżeli roszczenie powstało przed rokiem 2018 może to być także 10 lat. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 3 z dnia 11 czerwca 2021 16:13 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2021 16:13 Obejrzało: 17 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.