Stan prawny działki.
Pytanie z dnia 29 grudnia 2023
Dzień dobry. Posiadam niespełna 2 hektary działki która nie posiada miejscowego planu zagospodarowania a jedynie studium. W studium działki te zakwalifikowane są jako tereny przemysłowo-usługowe lecz w bliskim sąsiedztwie stają domy jednorodzinne. Chciałbym sprzedać te działki jako budowlane. Czy gmina może mi odmówić wydania warunków zabudowy lub wstrzymać decyzję jeśli nie ma mpz a jedynie studium? Czy to studium jest wiążące czy jeśli jeszcze nie ma tego planu mogę walczyć o zabudowę tych działek?
Michał Marcinkowski Radca prawny
PORADCA Kancelaria Radcy Prawnego Michał Marcinkowski
Zakopiańska 162, 60-467 Poznań
Dzień dobry, w przypadku gdy dla określonego terenu nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) konieczne jest wystąpienie do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta z wnioskiem o wydanie decyzji w przedmiocie warunków zabudowy. W przypadku odmowy wydania warunków zabudowy z powodu niezgodności zamierzenia z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, takie decyzje organu można skutecznie kwestionować na drodze odwoławczej. Pozdrawiam Michał Marcinkowski
Julita Bylicka Adwokat
"Kancelaria dla Biznesu" Kancelaria Adwokacka Adwokat Julita Bylicka
Anny Radziwiłł 5 lok. 5, 02-661 Warszawa
Dzień dobry, aby sprawdzić, czy w Pana sytuacji będzie możliwa zabudowa działki rekomenduję wystąpić o warunki zabudowy dla nieruchomości. W przypadku braku MPZP, decyzja o warunkach zabudowy daje podstawę do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. W tej sytuacji należy wystąpić o warunki zabudowy dla nieruchomości, a jeżeli decyzja organu będzie odmowna - wnieść odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie skierować skargę do sądu administracyjnego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.