Stan prawny działki.
Pytanie z dnia 04 czerwca 2020
Witam serdecznie mam problem takiego typu. Nabyłem działkę w 2019r nie obciążona, nie ma na niej hipoteki, nie ma służebności, poprostu czysta.
Nabyłem ja od Pana który kupił ja w 2012r również nie obciążona żadnym tytułem prawnym, natomiast pojawia się kobieta która pokazuje mi wyrok sądu z 2010 r o ustanowieniu drogi biegnącej przez środek działki (sluzebnosc) i twierdzi że ona ma sluzebnosc sadownie ustanowiona
Ja nadal na dzień dzisiejszy mam czyste księgi, pytanie jak to prawnie wygląda, czy ta pani może korzystać z tej drogi czy nie.
Marek Jaroch Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Jaroch
Krakowska 5/602, 15-875 Białystok
Szanowny Panie, brak informacji w księdze wieczystej o służebności drogi koniecznej nie powoduje, że ta służebność prawnie nie istnieje. Z tego też względu wspomniana kobieta może korzystać z tej drogi. z wyrazami szacunku, adw. Marek Jaroch
Podziękowałeś prawnikowi
dr n. pr. Arkadiusz Polański Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat dr Arkadiusz Polański
Planty 16c/6a, 25-502 Kielce
jeśli ze służebności kobieta nie korzystała to można by zarzucić wygaśnięcie służebności, tym bardziej jak nie ma jej ustanowionej w jakimkolwiek dokumencie - akcie notarialnym czy też KW. Moja kancelaria zajmuje się tego typu sprawami, zapraszam do kontaktu pod nr tel. 782 082 575, e-mail: drapolanski@gmail.com. Zapraszam
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Co do zasady, jeżeli nie zostaną podjęte działania prawne w sprawie to uprawniony z tytułu służebności zachowuje to prawo i może korzystać z rzeczonej drogi koniecznej. Jeżeli prawo to jest stwierdzone wyrokiem Sądu nie ma także konieczności ujmowania go w księdze wieczystej. Natomiast jeżeli służebność gruntowa nie była wykonywana przez 10 lat, to możliwe jest stwierdzenie jej wygaśnięcia na podstawie art. 293 § 1 KC. Istnieje również możliwość zniesienia służebności gruntowej bez wynagrodzenia z powołaniem na fakt, iż utraciła ona dla uprawnionego wszelkie znaczenie. Służebność można także znieść za wynagrodzeniem, jeśli służebność stała się szczególnie uciążliwa wskutek zmiany stosunków, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Pozdrawiam Adwokat Tomasz R. Weigt. tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...