Sprzedaż samochodu a roszczenia z rękojmi. Czy aneks o zrzeczeniu się roszczeń jest skuteczny prawnie?

Dzień dobry, to zależy jak taki aneks/porozumienie zostanie sporządzone. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Tak, odpowiednio sformułowany aneks, a formalnie ugoda pozasądowa, będzie w pełni wiążący prawnie i uniemożliwi kupującemu mu dochodzenie jakichkolwiek dalszych roszczeń finansowych w przyszłości. Artykuł 558 paragraf 1 Kodeksu cywilnego, w relacjach między osobami prywatnymi pozwala na bardzo swobodne modyfikowanie, a nawet całkowite wyłączenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy. Warunkiem jest jednak to, aby zapisy w dokumentach były jednoznaczne i nie pozostawiały pola do interpretacji. 2. Aby ten dokument był całkowicie bezpieczny i skuteczny, nie powinien być jedynie lakonicznym pokwitowaniem przekazania gotówki, lecz kompletną ugodą regulującą stan techniczny pojazdu. W treści porozumienia należy wyraźnie wskazać, że w związku ze zgłaszanymi przez kupującego zastrzeżeniami co do stanu technicznego szesnastoletniego auta, strony zgodnie postanawiają obniżyć cenę samochodu o kwotę dwóch tysięcy złotych. Zapis umowny musi stanowić, że kupujący oświadcza, iż kwota ta w pełni pokrywa wszelkie jego roszczenia z tytułu wad fizycznych pojazdu – zarówno tych ujawnionych do dnia dzisiejszego, jak i mogących ujawnić się w przyszłości. Kupujący musi wprost i nieodwołalnie zrzec się wszelkich uprawnień z tytułu rękojmi, w tym prawa do żądania dalszego obniżenia ceny, usunięcia wad czy odstąpienia od umowy sprzedaży, potwierdzając jednocześnie, że akceptuje stan pojazdu wynikający z jego wieku, naturalnego zużycia eksploatacyjnego oraz faktu, że Pani/Pan była jedynie kolejnym właścicielem. 3. Jedynym wyjątkiem, w którym wyłączenie rękojmi mogłoby zostać podważone, jest sytuacja, w której sprzedawca podstępnie zataił wadę przed kupującym. Skoro jednak Pani/Pan użytkowała samochód sporadycznie i nie miała wiedzy o żadnych usterkach, kupujący nie będzie miał żadnych podstaw do zarzucenia Pani/Panu złej wiary czy oszustwa. Na koniec warto zadbać o kwestię czysto techniczną: samą kwotę dwóch tysięcy złotych najlepiej przelać kupującemu na konto bankowe z precyzyjnym tytułem przelewu, wskazującym na realizację warunków ugody z konkretnego dnia, bądź – w przypadku przekazania gotówki do ręki – zawrzeć w treści podpisywanego dokumentu klauzulę, że kupujący kwotę tę otrzymał i kwituje jej odbiór. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208