Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed wpisem do księgi wieczystej – ryzyka i kredyt dla kupującego.

Dzień dobry, tak, może Pani sprzedać przed wpisem do KW. To, czy kupujący może mieć problem z uzyskaniem kredytu, będzie zależeć od banku. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Tak, może Pani sprzedać mieszkanie już teraz, nawet jeśli Pani nazwisko nie widnieje jeszcze w dziale II księgi wieczystej. Prawomocne postanowienie sądu jest wystarczającym dowodem Pani prawa własności dla notariusza. 2. W praktyce większość banków nie robi problemów przy sprzedaży nieruchomości, o ile w księdze wieczystej widnieje już tzw. wzmianka o złożonym wniosku. Analitycy bankowi sprawdzą dokumenty spadkowe (postanowienie sądu) i na tej podstawie uznają Panią za uprawnioną do sprzedaży. Kupujący może bez przeszkód starać się o kredyt, a bank po prostu zaznaczy w umowie kredytowej, że hipoteka zostanie ustanowiona po tym, jak Pani zostanie wpisana, a następnie kupujący zostanie wpisany jako nowy właściciel. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208