sprzedaż działki nabytej w spadku a podatek

Janusz Sawicki   Adwokat  

Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP

Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków

 Email

Sz.Pani ( Panie ) tak należy notariuszowi przedstawić ten dokument. Poniżej kompletna lista dokumentów : numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy darowizny etc., prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,lub akt poświaczenia dziedziczenia, zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy : nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu i data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS, cena sprzedaży i warunki/terminy płatności, warunki i data wydania przedmiotu umowy, jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów wieczystoksięgowych), jeżeli działka nie ma być wydzielana do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów informacyjnych), zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (wydaje gmina), zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina), zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo), ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej, oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego. Radziłbym jednak skonsultować to z notariuszem, który będzie sporządzał akt i skróci tę listę. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Marek Jaroch   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Jaroch

Krakowska 5/602, 15-875 Białystok

 Email

Szanowny/a Panie/i, dokument taki jest zawsze wymagany, gdy przedmiotem aktu notarialnego jaki ma być sporządzony będzie zbycie praw uzyskanych tytułem dziedziczenia. Wskazuje na to ustawa o podatku od spadków i darowizn. Zaświadczenie można uzyskać w miejscowo właściwym Urzędzie Skarbowym. z wyrazami szacunku, adw. Marek Jaroch