Sprawa dotyczy osiedla mieszkaniowego. Spory czas temu developer sprzedał chętnym udział w prawie uż. wieczystego działki i nakłady na wzniesienie budynku, w którym miały być wyodrębnione lokale. Nie wydzielił jednak lokali, nie została zawarta żadna umowa w tym względzie, odrębnej własności lokali nie orzekł sąd. Czy lokatorzy mogą powołać uchwałą wspólnotę mieszkaniową (art. 6 ustawy o własności lokali) i prowadzić swoje sprawy zgodnie z tą ustawą? Jeśli nie, to jakie przepisy regulują wzajemne relacje, decyzje, opłaty itd. do czasu zniesienia współwłasności i powołania wspólnoty?