Spadek mieszkania a umowa najmu z lokatorami.

Dzień dobry. 1. Do czasu otwarcia i ogłoszenia testamentu majątkiem spadku powinni zajmować się spadkobiercy, którzy zostaliby powołani do spadku z ustawy (w tym przypadku może być to córka). 2. Nie, nowa umowa najmu nie jest potrzebna. Dotychczasowa umowa nie wygasa. Zgodnie z art. 922 § 1 KC prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na spadkobierców. Spadkobiercy wstępują tu niejako w miejsce wynajmującego o strony umowy najmu mają obowiązek w dalszym ciągu respektować jej postanowienia. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Sz.P Myślę,że mieszkaniami powinna zajmować się córka, przynajmniej do czasu otworzenia testamentu a po jego otworzeniu osoba wskazana w testamencie. Nie ma potrzeby zawierania nowej umowy, poprzednia pozostaje ważna do czasu jej wypowiedzenia czy to przez najemców czy wynajmującego. z poważaniem : adw Janusz Sawicki