Spadek a nabycie gospodarstwa rolnego przez zasiedzenie.

Pytanie z dnia 24 kwietnia

Mam zapisaną w spadku część gospodarstwa rolnego po rodzicach w którego skład wchodzą również budynki,wspólnie z sześciorgiem rodzeństwa. Ja nie korzystałam z tych budynków,od 12 lat przebywa tam siostra która robi remonty. Płacimy podatek od nieruchomości,składając się i dając cześć raty tej siostrze która korzysta z budynków bez żadnego oświadczenia że ktokolwiek daje jej pieniądze na podatek,ona figuruje jako płatnik podatku czy po 20 latach może przejąć całe gospodarstwo przez zasiedlenie? Jeśli tak to co możemy zrobić aby do tego nie doszło?
Z góry dziękuję za odpowiedź

Dzień dobry, po 20 latach nie będzie zasiedzenia, ewentualnie po 30 latach - 30 lat jest przeznaczone dla kogoś, kto zasiaduje w tzw. złej wierze, czyli wie, że nieruchomość nie należy do niej, ale mimo tego użytkuje ją jak właściciel. Działania najlepiej zacząć od tego, żeby każde z Państwa płaciło swoją część podatku. Jeśli nie będziecie Państwo korzystać z nieruchomości warto rozważyć sprzedaż swoich udziałów siostrze. Adw. Elżbieta Walczak, www.walczaklegal.com, tel. 662 069 190

Odpowiedź nr 1 z dnia 25 kwietnia 2022 10:04 Zmodyfikowano dnia: 25 kwietnia 2022 10:04 Obejrzało: 63 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Dzień dobry, po 20 latach nie będzie zasiedzenia, ewentualnie po 30 latach - 30 lat jest przeznaczone dla kogoś, kto zasiaduje w tzw. złej wierze, czyli wie, że nieruchomość nie należy do niej, ale mimo tego użytkuje ją jak właściciel. Działania najlepiej zacząć od tego, żeby każde z Państwa płaciło swoją część podatku. Jeśli nie będziecie Państwo korzystać z nieruchomości warto rozważyć sprzedaż swoich udziałów siostrze. Adw. Elżbieta Walczak, www.walczaklegal.com, tel. 662 069 190

Odpowiedź nr 2 z dnia 25 kwietnia 2022 10:04 Zmodyfikowano dnia: 25 kwietnia 2022 10:04 Obejrzało: 63 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Dzień dobry. 1. Tak, w tej sytuacji może dojść do zasiedzenia udziałów w gospodarstwie bądź nieruchomości przez siostrę ale dopiero po 30 latach nieprzerwanego użytkowania. 2. Chcąc uniknąć takiego scenariusza możecie Państwo zawrzeć z siostrą odpowiednią umowę, która ureguluje to użytkowanie. Zgodnie bowiem z przyjętą linią orzeczniczą Sądu Najwyższego zasiedzenie udziału we współwłasności jest możliwe, pod warunkiem spełnienia jednak szczególnych wymogów, m.in. zamanifestowania woli posiadania określonych udziałów w nieruchomości także względem pozostałych współwłaścicieli. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 25 kwietnia 2022 20:13 Zmodyfikowano dnia: 25 kwietnia 2022 20:13 Obejrzało: 61 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.