Służebność przejazdu przez działkę.

Witam! Piszę w sprawie słóżebności przejazdu przez moją działkę.
Otóż, moja działka jest pierwszą działką od drogi publicznej, za nami mają teraz powstać kolejne działki i w związku tym musimy podpisać słóżebność przejazdu..i mam pytanie skoro ja z tej drogi nie będę korzystała ( bo ona jest mi po prostu nie potrzebna), to kto jest odpowiedzialny za utrzymanie tej drogi? za utwardzenie? za odśnieżanie? czy istnieje coś takiego, że jeśli wydarzy się jakiś wypadek ( np ktoś pójdzie, wpadnie w dziurę i złamie nogę) na odcinku należącym do mnie to ja będę ponosić za to dopowiedzialność..? można się w jakiś sposób zabezpieczyć w akcie notarialnym przed takimi wypadkami?