Rekompensata za słup energetyczny na działce bez wpisu w księdze wieczystej.

Dzień dobry, Co do zasady tak, wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. otwiera realną podstawę do dochodzenia roszczeń, ale zakres tych roszczeń wymaga indywidualnej analizy. Brak wpisu służebności przesyłu w księdze wieczystej oznacza, że przedsiębiorstwo energetyczne musi wykazać tytuł prawny do korzystania z nieruchomości. Sam fakt, że słup stoi od ok. 60 lat, nie zamyka automatycznie drogi do roszczeń, choć przedsiębiorstwa często powołują się na zasiedzenie – i to trzeba każdorazowo zweryfikować. Po wyroku TK możliwe są: - roszczenia za korzystanie z nieruchomości bez tytułu prawnego za okres wsteczny (z uwzględnieniem przedawnienia), - żądanie ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem na przyszłość albo wypłaty bieżącej rekompensaty. Nie oznacza to jednak, że każda sprawa „z automatu” kończy się wypłatą – kluczowe są m.in. dokumenty historyczne, sposób posadowienia urządzeń, ciągłość korzystania i ewentualne przerwanie biegu zasiedzenia. W Pana/Pani sytuacji sprawa zdecydowanie kwalifikuje się do analizy, bo brak służebności w KW i bardzo długi okres ingerencji w nieruchomość przemawiają za podjęciem działań. Po przejrzeniu dokumentów można ocenić, czy realne są roszczenia wsteczne, bieżące, czy oba warianty. Jeżeli chcą Państwo to sprawdzić „na konkretnie”, zapraszam na konsultację, spróbuję pomóc. ---- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani udzieloną odpowiedzią oraz dotychczasowym wsparciem, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiego komentarza na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google. Zajmuje to dosłownie kilka minut, a dla nas – prawników – ma ogromne znaczenie i realnie pozwala docierać z pomocą do kolejnych osób potrzebujących wsparcia prawnego. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler