Pytanie: informacje

Proszę o informacje. Prowadzę działalność gospodarczą , warsztat samochodowy.Lokal należy do męża który stanowi jego odrębny majątek nabyty w drodze spadku po ojcu.Interesuje mnie kwestia podatku od nieruchomości płaconego do gminy z tutułu prowadzenia działalności ponieważ ja go płacę ,ponieważ ja rowadzę działalność, czy zatem mogę wliczyć go w koszty uzyskania przychodu?Spotkałam się z opiniąże nie mogę wliczyć podatku w swoje koszty ponieważ włascicielem lokalu jest mój mąż. Czy jest mi do tego potrzebna umowa użyczenia lokalu spisana pomiędzy mną i mężem ?