Przepisanie udziałów w domu przez ojca bez wiedzy pozostałego rodzeństwa.

Dzień dobry. 1. Tak, tato może przepisać w testamencie zarówno swój pierwotny udział w nieruchomości, jak i udział, który odziedziczył po zmarłej żonie, bez wiedzy i zgody pozostałych dzieci. Sporządzenie testamentu u notariusza jest czynnością wyłącznie osobistą i poufną – notariusz nie zawiadamia o tym fakcie rodziny ani żadnych instytucji, a obecność rodzeństwa przy czynności jest niedopuszczalna. Aby zrealizować ten cel, tato nie musi precyzyjnie wymieniać udziałów ani nieruchomości; wystarczy, że w testamencie powoła Panią do całości swojego spadku. W ten sposób z chwilą jego śmierci nabędzie Pani wszystkie prawa majątkowe taty, w tym jego udział wynoszący 1/2 domu oraz udział przypadający mu w spadku po mamie. 2. Za życia taty nie ma żadnego obowiązku formalnego przeprowadzania sprawy spadkowej po mamie. Gdyby jednak chcieli Państwo uregulować to już teraz, przeprowadzenie takiego postępowania w tajemnicy przed rodzeństwem jest niemożliwe. U notariusza (akt poświadczenia dziedziczenia) wymogiem prawnym jest jednoczesna, osobista obecność wszystkich spadkobierców ustawowych – czyli taty i trójki dzieci. Z kolei składając wniosek do sądu o stwierdzenie nabycia spadku, wnioskodawca ma obowiązek wskazać wszystkich spadkobierców, a sąd z urzędu doręcza im odpisy pism i wzywa na rozprawę. Jeśli zależy Państwu na dyskrecji, tato powinien po prostu sporządzić testament powołujący Panią do całości majątku, a kwestię formalnego stwierdzenia nabycia spadku po mamie przeprowadzi Pani dopiero po śmierci taty (jednocześnie ze sprawą spadkową po ojcu). 3. Należy jednak pamiętać o dwóch istotnych ograniczeniach prawnych. Po pierwsze, rodzeństwo już w chwili śmierci mamy nabyło z mocy ustawy udziały w jej majątku (jeżeli mama nie zostawiła testamentu, jej połowa domu dzieli się po równo między męża i trójkę dzieci, czyli każde z dzieci ma już udział wynoszący 1/8 całości nieruchomości). Tego udziału tato nie może w żaden sposób na Panią przenieść ani zapisać, gdyż nie jest jego właścicielem. Po drugie, pominięcie rodzeństwa w testamencie taty otworzy im po jego śmierci drogę do żądania od Pani zapłaty zachowku (w wysokości 1/2 lub 2/3 wartości udziału spadkowego, który przypadałby im przy dziedziczeniu ustawowym), chyba że istniałyby przewidziane prawem przesłanki do ich formalnego wydziedziczenia w treści testamentu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.

Aby tata mógł rozporządzić odziedziczoną po mamie częścią domu, najpierw należy przeprowadzić stwierdzenie nabycia spadku po mamie lub uzyskać akt poświadczenia dziedziczenia. Bez tego tata nie jest prawnie uznanym właścicielem tej części. Niestety, w obu tych procedurach rodzeństwo będzie musiało być obecne (u notariusza) lub zostanie o nich powiadomione (w sądzie). Zatem nie da się tego przeprowadzić bez ich wiedzy za życia taty. Testament notarialny może dotyczyć połowy domu, która już należy do taty oraz tej części, którą odziedziczy, ale najpierw trzeba uregulować spadek po mamie. adw Janusz Sawicki