Przeniesienie udziału w mieszkania.

Dzień dobry, trzeba przeprowadzić dział spadku po bracie i jeśli nie zgodzi się on na dział bez spłaty, trzeba będzie go spłacić, albo sprzedać nieruchomość i podzielić się środkami. Aby brat z siostrą mogli zasiedzieć udział spadkowy swego brata musieliby posiadać nieruchomość nieprzerwanie przez 30 lat jako posiadacze samoistni, a nadto należycie uzewnętrznić zamiar zasiedzenia udziału spadkowego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Jeżeli nie ma możliwości porozumienia się z bratem w tej kwestii - jedynym rozwiązaniem jest załatwienie sprawy przed sądem. Sąd może natomiast przyznać całe mieszkanie bratu i siostrze, ale zawsze nakaże także spłatę drugiego brata po cenach rynkowych. Jeżeli sąd uzna, że brat i siostra nie będą w stanie spłacić drugiego brata, to może wydać orzeczenie np. o fizycznym podziale tej nieruchomości ale jej sprzedaży i podziale uzyskanej ceny. 2. Istnieje jeszcze możliwość zasiedzenie udziału drugiego brata, ale dopiero po 30 latach samoistnego użytkowania nieruchomości. W takiej sytuacji konieczne jest także zakomunikowanie drugiemu bratu, że korzystanie z nieruchomości ma charakter samoistny, a nie jest tylko użytkowaniem jako współwłaściciel. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208