Przeniesieni.e domu z darowizny do majątku wspólnego małżonków

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, należy zawrzeć u notariusza umowę majątkową małżeńską i rozszerzyć wspólność ustawową. O koszty proszę pytać wybranego notariusza, bo będą one uzależnione od wartości nieruchomości. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada Prawna: Podwyższenie alimentów na dziecko 50 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie rozwodowej 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada z prawa rodzinnego 100 zł zapraszam do skorzystania

Izabela Jaworska-Turla   Radca prawny  

Zapraszam do kontaktu w razie problemów prawnych w obszarze prawa cywilnego, rodzinnego, prawa pracy i ubezpieczeń społecznych.

Kancelaria Radcy Prawnego Izabela Jaworska-Turla

Grottgera 28, 05-410 Józefów (powiat otwocki)

 Email

Dzień dobry, aby przenieść nieruchomość z majątku osobistego do majątku wspólnego małżonków, konieczne jest zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej (rozszerzenie wspólności majątkowej) w formie aktu notarialnego. Koszty obejmują taksę notarialną (zależną od wartości domu), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 0,5% wartości nieruchomości (jeśli umowa rozszerza wspólność o nieruchomość) oraz opłaty sądowe związane z wpisem do księgi wieczystej. Z poważaniem, Izabela Jaworska-Turla radca prawny

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada z prawa rodzinnego 300 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie rozwodowej 300 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Pozew o rozwód lub odpowiedź na pozew 300 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Proces włączenia nieruchomości do majątku wspólnego można przeprowadzić na dwa główne sposoby: poprzez umowę rozszerzającą wspólność majątkową lub poprzez darowiznę udziału w nieruchomości na rzecz żony. Najczęściej wybieranym i najbardziej przejrzystym rozwiązaniem jest umowa rozszerzająca wspólność, ponieważ od razu sprawia ona, że dom staje się przedmiotem tzw. wspólności łącznej, co w praktyce oznacza, że oboje Państwo stają się jego pełnoprawnymi właścicielami bez wydzielania konkretnych procentowych udziałów. Darowizna udziału (np. przekazanie żonie połowy domu) jest również prawnie możliwa i dopuszczalna, jednak prowadzi ona do powstania współwłasności ułamkowej, co jest nieco rzadziej stosowane w przypadku zgodnych małżeństw chcących po prostu dzielić wspólny majątek. 2. Obie te czynności są dla Państwa korzystne pod względem podatkowym, ponieważ darowizny oraz umowy majątkowe między małżonkami są całkowicie zwolnione z podatku od spadków i darowizn oraz podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Koszty, jakie Państwo poniosą, ograniczają się do taksy notarialnej, której wysokość zależy od aktualnej wartości rynkowej domu, oraz stałej opłaty sądowej za wpis w księdze wieczystej w wysokości 200 zł. Do tego należy doliczyć koszty wypisów aktu notarialnego, które zazwyczaj zamykają się w kwocie stu lub dwustu złotych. 3. Ważnym wymogiem formalnym przed wizytą u notariusza jest uzyskanie z urzędu skarbowego zaświadczenia o tym, że darowizna, którą Pan otrzymał od rodziców w 2022 roku, została prawidłowo zgłoszona i rozliczona. Bez tego dokumentu notariusz nie będzie mógł sporządzić nowej umowy dotyczącej tej nieruchomości. Warto również wiedzieć, że całą operację można przeprowadzić podczas jednej wizyty w kancelarii, a notariusz osobiście zajmie się wysłaniem wniosku o zmianę właścicieli do właściwego sądu wieczystoksięgowego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: Pozew o rozwód lub odpowiedź na pozew 900 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawa rozwodowa - Pozew o rozwód lub odpowiedź na pozew i prowadzenie sprawy rozwodowej. 8000 zł zapraszam do skorzystania