Przebywanie w mieszkaniu komunalnym bez meldunku a prawa i obowiązki.

Dzień dobry. Odpowiadając na Pani pytania: 1. Samo przebywanie lokatora w mieszkaniu bez meldunku nie powoduje kary dla osoby, u której Pani mieszka. Meldunek to obowiązek ewidencyjny osoby, która faktycznie przebywa w danym miejscu. Jednocześnie zameldowanie nie tworzy żadnego prawa do lokalu (i odwrotnie: brak meldunku nie przesądza o nielegalności pobytu). 2. Ryzyka dotyczą raczej rozliczeń i zasad najmu lokalu komunalnego, a nie samego meldunku. W wielu gminach wysokość opłat zależy od liczby osób faktycznie zamieszkujących. Jeśli mieszka Pani z dzieckiem, może to oznaczać konieczność korekty deklaracji/rozliczeń (czasem także dopłaty za okres wstecz). Obowiązek złożenia/aktualizacji deklaracji „śmieciowej” jest powiązany ze zmianą danych i terminami ustawowymi. Wiele umów/ regulaminów wymaga zgłaszania osób faktycznie zamieszkujących, a w skrajnych przypadkach udostępnianie lokalu osobom trzecim bez wymaganej zgody właściciela może być podstawą wypowiedzenia. 3. Co do zasady, w opłatach odpadowych liczy się faktyczne zamieszkiwanie / wytwarzanie odpadów, a nie sam meldunek. Jeśli realnie mieszka Pani u matki partnera, a nie w remontowanym lokalu, to formalnie może być tak, że deklaracja „śmieciowa” powinna odpowiadać miejscu faktycznego pobytu (i zmianę danych zgłasza się w ustawowym trybie). 4. Jeżeli Pani nie ma żadnego tytułu prawnego do lokalu (np. nie jest Pani współnajemcą, nie ma umowy), to Pani pobyt opiera się na zgodzie osoby, która lokal użytkuje. W praktyce oznacza to, że może Panią poprosić o wyprowadzenie się, a następnie wszcząć postępowanie o Pani eksmisję. Nie może jednak usunąć Pani siłą, wyrzucać rzeczy, zmieniać zamków itd. W takiej sytuacji mogłaby Pani zgłosić sprawę na Policję, a także dochodzić dopuszczenia Pani do korzystania z lokalu oraz odszkodowania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208