Problem z wypowiedzenie najmu okazjonalnego.

Dzień dobry. Przedstawiony zapis umowy: "W przypadku rezygnacji najmu przez najemcę przed upływem wskazanego terminu jednego roku, koszty związane z najmem są w gestii najemcy" jest na tyle niejasny, że zapis ten można uznać za bezskuteczny. Trzeba natomiast założyć, że wynajmujący chciał w ten sposób zawrzeć w umowie jakiś rodzaj odstępnego, czy też zabezpieczenia finansowego przed przedwczesnym zakończeniem najmu przez najemcę. W związku z tym będzie on dowodził, że właśnie taka była wola stron umowy. Może dojść na tym tle (tzn. w celu określenia co oznacza rzeczony zapis) do sporu sądowego pomiędzy Państwem. Literalne brzmienie tego zapisu nie pozwala jednak przyjąć, że chodzi tutaj o w/w zabezpieczenie i każą przypuszczać, że Pani stanowisko (tzn. że ten zapis jest bezskuteczny) będzie miało większe szanse zostać uznane przez sąd za wiążące strony. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996