Prawo do zachowku przy umowie darowizny.

Dzień dobry. Tak, jeżeli mama dokona na Pani rzecz darowizny nieruchomości, to jej obecny mąż będzie mógł w przyszłości dochodzić zachowku od Pani (rzeczona nieruchomość zostanie zaliczona na zachowek). Natomiast jeżeli dokonała Pani spłaty udziału ojca w tej nieruchomości na rzecz mamy w ramach podziału majątku wspólnego rodziców, to należy uznać, że uczyniła Pani darowiznę na mamy rzecz. Darowizna ta może zostać wzięta pod uwagę przy rozliczeniach spadkowych pomiędzy spadkobiercami mamy i np. pomniejszyć zachowek należny mężowi mamy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Sz.Pani Obecnemu mężowi mamy po jej śmierci przysługiwać będzie roszczenie o zachowek w wysokości połowy tego co odziedziczyłby gdyby nie została dokonana darowizna. Radzę zatem ( aby tego uniknąć ) rozważyć możliwość spisania z mamą umowy o dożywocie. Wówczas prawo do zachowku nie może być przez jej męża zrealizowane a skutek tej umowy jest podobny - przenosi własność mieszkania na Panią. Z tym,że w w umowie tej zobowiązuje się Pani do dożywotniego jej utrzymania. Dziennik Ustaw Dz.U.2020.1740 t.j. | Akt obowiązujący Wersja od: 19 września 2021 r. do: 4 października 2021 r. Art. 908. [Umowa dożywocia] § 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. § 2. Jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia. § 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości. z poważaniem : adw Janusz Sawicki