Pozwolenie na garaż w pobliżu lasu (Ls) – odległość 8 m, wymagania ppoż i zgoda PSP.

Dzień dobry. 1. Zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi podstawowa minimalna odległość budynku od granicy lasu (oznaczonego w ewidencji jako Ls) wynosi 12 metrów. Aby legalnie zbudować garaż w tej odległości, musi Pan zlecić uprawnionemu rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych sporządzenie ekspertyzy technicznej wskazującej tzw. rozwiązania zamienne, które zagwarantują odpowiedni poziom bezpieczeństwa. Dokument ten wymaga jednak uzgodnienia z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej. Dopiero uzgodniona w ten sposób ekspertyza zostanie zaakceptowana przez organ wydający pozwolenie na budowę. 2. Warto jednak przed zleceniem ekspertyzy upewnić się, czy w Pana przypadku nie ma zastosowania ustawowy wyjątek. Jeżeli teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczającym go pod zabudowę, a las znajduje się na działce sąsiedniej (lub na Pana działce, ale poza terenem leśnym), przepisy w pewnych sytuacjach dopuszczają zbliżenie budynku do granicy lasu na odległość 4 metrów bez konieczności uzyskiwania zgody straży pożarnej. W takim przypadku nie ma obowiązku uzyskania w/w zgody. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208