Postępowanie spadkowe. Kw nieruchomości.

Dzień dobry. 1. Nie ma żadnych negatywnych konsekwencji braku dokonania wpisu do KW o zmianie właściciela nieruchomości (poza niemożnością wykazania w obrocie prawnym prawa własności). 2. Konieczne natomiast będzie wykonanie powstałego obowiązku podatkowego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Witam serdecznie, Każdy właściciel nieruchomości obowiązany jest do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa do nieruchomości w księdze wieczystej. Jeśli tego nie uczyni w ogóle bądź z tym zwleka, grozi mu odpowiedzialność odszkodowawcza, gdy inna osoba poniesie z tego tytułu szkodę. Jeśli toczyło się postępowanie spadkowe przed sądem lub notariusz sporządził akt poświadczenia dziedziczenia, wówczas o zmianie właściciela nieruchomości zawiadamia sąd/notariusz, a sąd wieczystoksięgowy dokonuje w księdze wieczystej wpisu ostrzeżenia o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym. O dokonaniu wpisu ostrzeżnia sąd wieczystoksięgowy zawiadamia właściciela nieruchomości, pouczając jednocześnie o obowiązku złożenia wniosku o ujawnienie prawa własności w terminie miesiąca od daty doręczenia zawiadomienia. W przypadku opieszałości właściciela sąd może wymierzyć grzywnę w wysokości od 500 zł do nawet 10 000 zł. Niezależnie od powyższego, na właścicielu nieruchomości ciążą obowiązki terminowego regulowania należności podatkowych, których zaniechanie może doprowadzić do nałożenia sankcji finansowych, a nawet postępowania egzekucyjnego.