Porada w sprawie zapisu o wypowiedzeniu w umowie najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 30 lipca 2023
Dzień dobry, mam problem ponieważ w kwietniu podpisałam umowę najmu mieszkania. Czytając umowę nie zwróciłam uwagi, że rzekomo tylko wynajmujący ma prawo na wypowiedzenie umowy minimum miesiąc wcześniej i że umowa zawarta jest do końca roku. Niestety jak to w życiu bywa, po trzech miesiącach musiałam wypowiedzieć umowę. Wypowiedziałam ją słownie 12 czerwca przy rozliczeniu, właścicielka zrozumiała i zaczęła szukać lokatorów. W dniu dzisiejszym 29. 07 byliśmy umówione na zdanie kluczy jednak nie pojawiła się osobiście a wysłała koleżankę która w jej imieniu przedstawiła mi dokument z informacją, że związku z tym że zrywam umowę przed czasem ona na poczet tego nie zwróci mi kaucji. Oczywiście dokumentu nie podpisałam, a danej osobie nie przekazałam kluczy bo generalnie nie była do tego upoważniona. Czy faktycznie miała prawo zatrzymać moją kaucję?
Kamil Zieliński Radca prawny (Od 2003)
Kancelaria Prawna Kamil Zieliński
Narutowicza 11/14, 70-240 Szczecin
Okres wypowiedzenia najmu lokalu wskazany został w art. 688 k.c. Zgodnie z ww. przepisem, najem lokalu można wypowiedzieć wyłącznie, jeśli umowa została zawarta na czas nieoznaczony. W przypadku najmu na czas oznaczony - tak jak w Pani przypadku - wypowiedzenie przez najemcę możliwe jest jedynie w przypadkach wskazanych w umowie. W związku z powyższym nie mogła Pani wypowiedzieć umowy jednostronnie, jeżeli w umowie nie wskazano konkretnej sytuacji, w której takie wypowiedzenie przysługuje. W każdym czasie możliwe jest jednak rozwiązanie umowy najmu w drodze porozumienia z wynajmującym. Pozdrawiam Kancelaria Prawna Kamil Zieliński
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
