Porada w sprawie zakupu mieszkania.

Pytanie z dnia 17 września

Witam,jesteśmy zainteresowani kupnem mieszkania,ale okazało się ,że sprzedający w kw jest obciążony jeszcze kredytem hipotecznym na w/w mieszkanie do spłaty 211tys. Oraz obciążeniem komorniczym w wysokości 40 tys.,chciałabym wiedzieć,co powinien zrobić ,żeby ta kw obciążenie komornicze wypisać z kw, bo jesteśmy zainteresowani,ale nie wiemy jak banki do tego podejdą ,czy udziela nam kredyt hipoteczny na tą nieruchomość?proszę o podpowiedz

Dzień dobry, Najlepiej byloby tak ustalić transze płatnosci by szły bezpośrednio do banku, gdzie jest hipoteka i do komornika. Czy kredyt dostaniecie, to zalezy od banku. Z wyrazami szacunku Radca prawny Bartosz Kowalak Kowalak Jędrzejewska i Partnerzy Kancelaria Prawna ul. Mickiewicza 18a/3 60-834 Poznań 795777519 https://prawnikpoznanski.pl/ www.blogoodszkodowaniach.pl www.prawospadkowepoznan.pl www.prawnikodrozwodu.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 19 września 2022 11:16 Zmodyfikowano dnia: 19 września 2022 11:16 Obejrzało: 19 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Dzień dobry, dopóki w KW widnieje wzmianka o egzekucji, nie będzie możliwości ustanowienia hipoteki umownej na rzecz banku. W związku z powyższym najlepiej, gdyby sprzedający uzyskał wcześniej dokument pozwalający mu na wykreślenie ww. wzmianki (co wiązałoby się z koniecznością spłaty zobowiązania dochodzonego przez komornika). Jeżeli natomiast spłata należności komorniczej miałaby nastąpić ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania, to transakcja musiałaby zostać przeprowadzona z udziałem komornika i byłaby obarczona większym ryzykiem prawnym (bank potrzebowałby wówczas dodatkowego zabezpieczenia w okresie przejściowym, tj. do czasu wpisu swojej hipoteki w KW). Z poważaniem r.pr. Michał Mikołajczak, tel.: 692 326 880, e-mail: michal.mikolajczak@mm-kancelaria.com, www.mm-kancelaria.com

Odpowiedź nr 2 z dnia 19 września 2022 13:19 Zmodyfikowano dnia: 19 września 2022 13:19 Obejrzało: 19 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.