Porada w sprawie sprzedaży mieszkania nabytego w spadku.

Dzień dobry, Państwa brat nie ma prawa do zachowku, tylko do udziału w spadku. Oczywiście siostra nie może być właścicielem całej nieruchomości, skoro dziedziczy też Państwa brat. Należy przeprowadzić postępowanie o dział spadku. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Pięcioletni termin nie dotyczy nieślubnego syna ojca skoro otrzymał on 3/20 spadku. Termin ten dotyczy zachowku, który można otrzymać jeżeli spadkobierca został pominięty przy dziedziczeniu (całkowicie albo częściowo), co w tej sytuacji nie miało miejsca. 2. Siostra nie jest właścicielem całej nieruchomości, a jedynie udziału 17/20 w tej nieruchomości i bez zgody brata nie może sprzedać całej nieruchomości, a jedynie tylko swój udział. Fakt, że nie zostało to ujawnione w KW nieruchomości nie ma znaczenia. Brat w każdej chwili może wnieść o dokonanie odpowiedniego wpisu. 3. Siostra powinna w tej sytuacji albo dokonać umownego działu spadku z bratem albo wnieść o dział spadku do sądu. W efekcie najprawdopodobniej będzie musiała spłacić brata. 4. Jeżeli siostra sprzeda nieruchomość i zatai informację o tym, że nie jest jej wyłącznym właścicielem, to grozi jej odpowiedzialność cywilna oraz karna, a brat ostatecznie i tak odzyska od niej te pieniądze. W związku z tym zdecydowanie odradzam takie działanie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208