Podział majątku osoby ubezwłasnowolnionej – czy sąd zgodzi się na przepisanie nieruchomości

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, aby sąd mógł wyrazić zgodę, trzeba wykazać, że będzie to czynność zgodna z dobrem ubezwłasnowolnionego. Na podstawie podanych danych nie sposób tego ocenić. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie przedawnienia zadłużenia 50 zł zapraszam do skorzystania
• Porada w sprawie zajęcia komorniczego 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie nakazu zapłaty. 100 zł zapraszam do skorzystania

Elżbieta Walczak   Radca prawny  

Sprawy rodzinne, spadkowe i cywilne — skutecznie i bez zbędnych emocji. Pomagam odzyskać to, co Twoje — spokojnie i skutecznie. Od konfliktu do rozwiązania — prowadzę Cię przez prawo.

WALCZAK Legal radcowie prawni

dr. Seweryna Sterlinga 27/29 lok. 803, 90-212 Łódź

 Email

Dzień dobry, przeprowadzenie darowizny majątku osoby ubezwłasnowolnionej, w tym gospodarstwa rolnego, wymaga zgody sądu opiekuńczego. Sąd oceni, czy darowizna jest zgodna z dobrem osoby ubezwłasnowolnionej. Proponowany podział majątku, gdzie siostra otrzymałaby dom i działkę o wartości 1 200 000 zł, a ojciec działki rolne o wartości 770 000 zł, może budzić wątpliwości sądu. Konieczne będzie udowodnienie, że darowizna leży w interesie ojca i nie pogorszy jego sytuacji materialnej. Należy przedstawić szczegółowe uzasadnienie takiego podziału majątku. R. pr. Elżbieta Walczak

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada w sprawie zajęcia komorniczego 59 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie przedawnienia zadłużenia 59 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o ogłoszenie upadłości konsumenckiej 59 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Jako opiekun prawny osoby ubezwłasnowolnionej całkowicie, nie ma Pan prawa samodzielnie rozporządzać majątkiem ojca w sprawach przekraczających tzw. zwykły zarząd. Na każdą czynność, taką jak sprzedaż czy darowizna nieruchomości, musi Pan uzyskać zgodę sądu opiekuńczego. Uzyskanie zgody sądu na taką transakcję będzie natomiast bardzo trudne. 2. Sąd opiekuńczy kieruje się wyłącznie dobrem osoby ubezwłasnowolnionej, a nie interesami czy planami jej dzieci. W opisanej przez Pana sytuacji sąd dostrzeże następujące problemy: a) Uszczuplenie majątku podopiecznego: Przekazanie siostrze domu i działki o wartości 1,2 mln zł w formie darowizny (lub w inny nieodpłatny sposób) drastycznie zmniejsza stan posiadania Pana ojca. Sąd stoi na straży tego, aby majątek ojca był zabezpieczony na wypadek konieczności opłacenia jego leczenia, rehabilitacji czy pobytu w specjalistycznej placówce w przyszłości. b) Brak ekwiwalentności: Skoro siostra otrzymuje składnik o wartości 1,2 mln zł, a ojciec zostaje z gruntami rolnymi wartymi 770 tys. zł, to ojciec na tej operacji wyłącznie traci. Sąd zazwyczaj dopuszcza sprzedaż majątku podopiecznego tylko wtedy, gdy jest to niezbędne dla jego przeżycia lub gdy środki zostaną zainwestowane w sposób dla niego korzystny. c) Utrata dachu nad głową: Jeśli w domu, który siostra chce przejąć, ojciec obecnie mieszka lub ma tam swoje centrum życiowe, sąd niemal na pewno nie zgodzi się na przeniesienie własności, gdyż narusza to poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji osoby ubezwłasnowolnionej. 3. Jedyną sytuacją, w której sąd mógłby rozważyć taką propozycję, byłoby zawarcie umowy dożywocia (w zamian za przeniesienie własności domu, siostra zobowiązuje się do dożywotniego utrzymania ojca, zapewnienia mu opieki, wyżywienia, pomocy lekarskiej i mieszkania). Jednak nawet przy umowie dożywocia sądy są bardzo ostrożne, gdy w grę wchodzi tak wysoka wartość nieruchomości. 4. Jeśli mimo to chce Pan spróbować, musi Pan złożyć do sądu rodzinnego (opiekuńczego) wniosek o zezwolenie na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem podopiecznego. Będzie Pan musiał bardzo szczegółowo uzasadnić, w jaki sposób ta operacja poprawi sytuację życiową Pana ojca. Sąd prawdopodobnie powoła biegłego do wyceny nieruchomości oraz kuratora, który zbada, czy interesy ojca nie zostaną naruszone przez Pana i siostrę. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Stworzenie dokumentu wezwania do zapłaty 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sporządzenie pisma z reklamacją dla klienta 1000 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie umowy pożyczki zawartej z instytucją pozabankową (pożyczki online). 1200 zł zapraszam do skorzystania