Podział majątku małżonków.

Jestem po ślubie 7 lat.
Mamy wspólność majątkową.
Mąż prowadzi firmę, jestem zatrudniona u niego na 1/8 etatu.
Mieszkanie dla Nas kupiliśmy w marcu 2022r. z pieniędzy męża. (W akcie oboje jesteśmy właścicielami w równej części). Zamierzamy kupić 2 mieszkania pod inwestycje. Pieniądze pochodzą ze sprzedaży mieszkań, które mąż kupił przez Naszym ślubem.
Czy mąż musi przekazać mi darowiznę w wysokości połowy należytej kwoty, którą zgłaszam do urzędu, aby wykazać skąd pochodzą środki na mój wkład (połowa), czy podchodzimy jako małżeństwo do aktu i z racji wspólności majątkowej sytuacja jest z góry uregulowana? (Tak zrobiliśmy przy zakupie mieszkania w którym aktualnie mieszkamy)
Mąż ma trójkę dzieci z poprzednich związków, którym nie chce zostawić majątku/nieruchomości (z dwójką nie ma kontaktu), a ja chciałabym być zabezpieczona również na wypadek np. rozwodu.
Chcemy w lutym odwiesić moją firmę po 5 latach i zrobić rozdzielność majątkową, dwa mieszkania przepisać na mnie, (to w którym mieszkamy pozostałoby męża, w testamencie przepisałby je na mnie), abym miała z nich dochód i miała mieszkanienie na wypadek np. rozwodu. Czy w momencie, gdy notarialnie podzielimy się nieruchomościami, zrobimy rozdzielność majątkowa, czy po śmierci męża, jego dzieci mają prawo żądać zachowku z mojej części majątku już wtedy osobistego? Od darowizny wiem, że tak, ale czy w przypadku rozdzielności również? I czy podczas rozwodu, musiałabym dzielić z mężem lub jego dziećmi swoją część?