Podział majątku i spłata kredytem – jak zabezpieczyć umowę, gdy bank może odmówić finansowania.

Pytanie z dnia 18 kwietnia

Witam, jestem na ostatniej prostej aby podpisać porozumienie z byłym mężem o podział majątku. Ja mam go spłacić zaciągając kredyt bankowy a on po otrzymaniu środków w ciągu 60 dni opuści nieruchomość. Miałam prośbę aby wpisano na porozumieniu ze jeśli z przyczyn nieleżących po mojej stronie nie dostanę kredytu to że umowa nie obowiązuje. Były mąż się na taki zapis nie zgadza. Jego Pani Mecenas napisała żebym to ja zaproponowała zapis który będzie chronił również jej klienta. Jak mógłby brzmieć taki zapis? I czym ryzykuje jeśli takowego nie będzie?
Dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam

Dzień dobry, aby można było udzielić porady, trzeba się zapoznać z projektem porozumienia, jakie zostało sporządzone. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 20 kwietnia 2026 09:57 Zmodyfikowano dnia: 20 kwietnia 2026 09:57 Obejrzało: 21 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, Brak takiego zapisu oznacza dla Pani realne ryzyko – jeżeli kredyt nie zostanie przyznany, a porozumienie będzie obowiązywać bezwarunkowo, nadal będzie Pani zobowiązana do spłaty byłego męża, mimo braku środków. W praktyce może to prowadzić do sporu sądowego, roszczeń o zapłatę, a nawet egzekucji. Dlatego kluczowe jest, aby kwestia uzyskania kredytu była w porozumieniu jasno uregulowana – nie tylko „czy”, ale też „na jakich warunkach”, w jakim terminie i co dokładnie dzieje się w razie odmowy finansowania. Tego typu zapis musi być precyzyjny i wyważony, bo z jednej strony ma Panią chronić, a z drugiej nie może być całkowicie jednostronny, inaczej druga strona go nie zaakceptuje. W razie potrzeby zapraszam na konsultację. --- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani odpowiedzią, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiej opinii na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5 To pomaga innym osobom znaleźć rzetelną pomoc prawną. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler

Odpowiedź nr 2 z dnia 20 kwietnia 2026 11:57 Zmodyfikowano dnia: 20 kwietnia 2026 11:57 Obejrzało: 19 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.