Podział kwoty ze sprzedaży mieszkania małżonków.
Pytanie z dnia 02 października 2022
Razem z byłym mężem kupiliśmy działkę w 2006roku, 6 lat po ślubie. Akt notarialny został sporządzony tak, że 80% na męża, 20% na mnie. Potem zbudowaliśmy dom i w 2011roku zamieszkaliśmy. Obecnie jesteśmy po rozwodzie, a dom chcemy sprzedać.
Moje pytanie: czy mogę starać się o to, aby zysk ze sprzedaży był dzielony po 50%%, czy musi pozostać tak, jak w akcie notarialnym?
Czy to że budowaliśmy wspólnie w trakcie trwania małżeństwa ma znaczenie?
Dziękuję za pomoc
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, skoro dom sprzedajecie Państwo polubownie- to zależy od Państwa uzgodnień. Czym innym jest podział sądowy, a czym innym umowny. W trakcie podziału sądowego mogłaby Pani dochodzić stosownego rozliczenia nakładów, tudzież uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, jeśli są ku temu przesłanki. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Pani Ponieważ dom został wybudowany za środki pochodzące ze wspólności majątkowej małżeńskiej należy się Pani zwrot wartości domu pomniejszony o wartość działki proporcjonalnie do Pani udziału . Czyli gdyby przyjąć, iż działka jest warta 100 000 a dom 500 000 - należy się Pani 20 tys + 250 tys RAZEM 270 tys zł. Z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Przy polubownym podziale majątku wspólnego możecie Państwo ustalić praktycznie dowolne warunki tego podziału (czyli np. równy podział uzyskanej ze sprzedaży kwoty). 2. Jeżeli nieruchomość kupiliście Państwo za pieniądze pochodzące z majątku wspólnego, to weszła ona do Państwa majątku wspólnego niezależnie od wskazania w akcie notarialnym nierównych udziałów. W takiej sytuacji może Pani żądać podziału kwoty ze sprzedaży nieruchomości po połowie. 3. Jeżeli natomiast nieruchomość kupiliście Państwo za pieniądze pochodzące z Państwa majątków osobistych i znalazło to swoje odzwierciedlenie w nabytych udziałach, to w przypadku sporu przed sądem, najprawdopodobniej otrzyma Pani 20% wartości nieruchomości z jednoczesnym prawem do dochodzenia zwrotu nakładów, które poniosła Pani ze swojego majątku osobistego oraz majątku wspólnego na udział należący do majątku osobistego męża. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Sprawy bankowe
- Dzieci i rozwody
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...