podwyższenie opłaty za wynajem mieszkania

Właściciel może podwyższyć czynsz wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminu wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, chyba że w umowie najmu został zastrzeżony dłuższy termin. Czyli podwyżka czynszu nie będzie skuteczna natychmiast, tylko wejdzie w życie po upływie co najmniej 3 miesięcy od końca miesiąca, w którym wysokość czynszu została wypowiedziana. Wypowiedzenie wysokości czynszu musi zostać dokonane na piśmie. Podwyższenia czynszu można dokonywać nie częściej niż raz na 6 miesięcy. W tym przypadku jednak jak rozumiem, właścicielka mieszkania rozłożyła podwyżkę „na raty”, ale nie zachowała terminu 3 miesięcy, po upływie którego podwyżka może być skuteczna. Zastrzeżona gotówkowa forma płatności czynszu może sugerować, że właścicielka nie rozlicza przychodów z najmu.