Pismo do wierzyciela.

Dzień dobry. Z opisywanej przez Panią sytuacji wynika, że wierzyciel zabezpieczył się na wypadek, gdyby nie zwróciła mu Pani wspomnianej kwoty. Aby wykreślić hipotekę z księgi wieczystej będzie potrzebna zgoda wierzyciela (dobrze, aby była ona w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem w celu uniknięcia jakichkolwiek wątpliwości) na wykreślenie tej hipoteki, a następnie złożenie wniosku do sądu, w którym znajduje się księga wieczysta nieruchomości. Zgoda wierzyciela nastąpi najprawdopodobniej po tym, jak całkowicie spłaci Pani zadłużenie. Radca prawny Katarzyna Zalewska

Dzień dobry. Opisane działanie wierzyciela jest zgodne z prawem. Wzmianka o zadłużeniu do KW nieruchomości czy też hipoteka przymusowa to jest powszechnie spotykana praktyka. Wierzyciel zabezpiecza się w ten sposób na wypadek gdyby nie wywiązała się zawartej pomiędzy Państwem umowy co do spłaty długu. Hipotekę będzie można wykreślić w momencie spłaty wierzyciela. Do sądu rejestrowego będzie Pani mogła wtedy skierować wniosek o wykreślenie hipoteki. Do wniosku obowiązkowo będzie należało oświadczenie wierzyciela, o tym, że dłużnik z dokonał spłaty całkowitego zadłużenia i w związku z tym wierzyciel wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Bez takiego oświadczenia (tzw. kwitu mazalnego) sąd hipoteki nie wykreśli. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996