Opłata 300 zł za parkowanie na prywatnym parkingu przy lokalu gastronomicznym.

Dzień dobry. 1. Wjazd na teren parkingu prywatnego co do zasady traktowany jest jako zawarcie umowy najmu miejsca postojowego w sposób dorozumiany. Warunkiem prawnym skutecznego związania kierowcy regulaminem – a tym samym obowiązkiem zapłaty opłaty dodatkowej (kary umownej) – jest jednak należyte, wyraźne i widoczne oznaczenie parkingu oraz udostępnienie wzorca umowy przed wjazdem, zgodnie z art. 384 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego. Jeżeli oznakowanie było nieczytelne, niewidoczne z perspektywy kierującego lub brakowało jasnej informacji o płatnym charakterze parkingu, operator nie może skutecznie wywodzić skutków prawnych z faktu związania regulaminem. Ponadto kwoty rzędu 300–450 zł za godzinny postój noszą znamiona rażąco wygórowanej kary umownej, co w ewentualnym procesie sądowym stanowi podstawę do żądania jej miarkowania w trybie art. 484 § 2 Kodeksu cywilnego do wysokości rzeczywistej stawki za parkowanie. 2. Od nałożonej opłaty można i należy się odwołać. Złożenie reklamacji do zarządcy parkingu w trybie wskazanym na wezwaniu lub na jego stronie internetowej jest w tej sytuacji podstawowym krokiem. Z uwagi na to, że Pani syn był w tym czasie gościem lokalu gastronomicznego, argumentem będzie załączenie dowodu skorzystania z oferty lokalu (paragonu, rachunku lub potwierdzenia płatności kartą z widoczną godziną). W większości przypadków parkingi przy lokalach służą obsłudze ich klientów, a operatorzy po weryfikacji dowodu zakupu anulują wezwanie bądź redukują je do symbolicznej opłaty manipulacyjnej. W treści reklamacji należy dodatkowo wskazać na brak widocznego oznakowania wjazdu oraz nieadekwatność żądanej sumy do czasu postoju. 3. Gdyby reklamacja została odrzucona, operator nie ma uprawnień do przymusowego ściągnięcia należności ani naliczenia mandatu karnego. Wszelkie wezwania windykacyjne są pismami przedsądowymi, a dochodzenie roszczenia może nastąpić wyłącznie na drodze procesu cywilnego, w którym to operator musi udowodnić prawidłowe doręczenie regulaminu oraz wykazać tożsamość kierującego pojazdem. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.

Dzień dobry, wjazd na prywatny parking, nawet nieświadomie, może być uznany za zawarcie umowy. Istotne jest ustalenie czy regulamin i cennik były widoczne i jednoznaczne. Jeśli nie, lub opłata jest rażąco wygórowana, istnieje podstawa do kwestionowania żądania zapłaty. Odwołanie jest możliwe - czy właściciel parkingu przewidział to w regulaminie parkingu? R. pr. Elżbieta Walczak