operat szacunkowy,wycena domu
Pytanie z dnia 01 lutego 2019
Witam,
mam wątpliwość dotyczącą prawidłowości wykonania operatu (wycena domu) na potrzeby kredytowe. Czy operat sporządzony przez osobę trzecią, niezatrudnioną ani w firmie przez rzeczoznawcę ani bez upoważnienia przez bank do wykonania pracy (w tym wypadku mąż rzeczoznwczyni) ma prawo przyjechać obejrzeć nieruchomość zamiast niej? Mam wątpliwość cd staranności i rzetelności wykonania takiego operatu, poza tym osoba nieuprawniona miała dostęp do dokumentacji domu.
Bardzo proszę o informację czy taki proceder jest prawidłowy.
z poważaniem,
Agata P.
Kamil Zieliński Radca prawny (Od 2003)
Kancelaria Prawna Kamil Zieliński
Narutowicza 11/14, 70-240 Szczecin
Dzień dobry, Praktyka ta nie jest zakazana bezpośrednio przepisami, ale należy uznać ja za nieetyczną i skutkującą uznaniem tak sporządzonego operatu za nierzetelny. W praktyce sądów wielokrotnie jest to argument przemawiający za uznaniem operatu za błędnie wykonany. Analiza dokumentacji (np. w formie elektronicznej) i ew. porada telefoniczna bądź osobista pozwoliłaby na zaplanowanie dalszych działań. Jedną z dróg może być złożenie wniosku o ocenę prawidłowości wykonania operatu przez stowarzyszenie w którym zrzeszony jest wspomniany rzeczoznawca. Pozdrawiam!
Podziękowałeś prawnikowi
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani, Jeżeli operat został podpisany przez rzeczoznawcę, to ponosi on odpowiedzialność za prawidłowość i rzetelność dokumentu, nawet jeśli sam go nie sporządzał. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień http://www.adwokat-katowice.com.pl http://www.rozwod-adwokat.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...