Odszkodowanie za zalanie mieszkania przez sąsiada.

Dzień dobry, odpowiada właściciel tarasu - należy ustalić, czy sąsiad jest właścicielem tarasu, czy też taras stanowi nieruchomość wspólną. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl

Dzień dobry, Odpowiedzialność nie będzie raczej ponoszona przez Wspólnotę Mieszkaniową, w orzecznictwie podstawa odpowiedzialności za szkodę spowodowaną wylaniem się wody w budynku z lokalu położonego wyżej do lokalu usytuowanego niżej jest różnie podawane. Według jednego stanowiska taką podstawę stanowi art. 433 k.c., inny pogląd jako właściwy w tym przypadku wskazuje przepisy art. 415 i następne k.c. Jednakże przeważa pogląd o tym że art. 415 k.c. jest tu właściwą podstawą - czyli decyduje zawinienie tego kto ponosi winę za zalanie a nie jest to odpowiedzialność za skutek po stronie tego kto lokal zajmuje z jakiegokolwiek tytułu prawnego. Pozdrawiam.