Odszkodowanie za słup energetyczny na działce.

Dzień dobry Pani Izabelo, Jeżeli na Pani działce znajduje się słup energetyczny należący do przedsiębiorstwa energetycznego (np. Tauron), to jak najbardziej w grę może wchodzić kwestia służebności przesyłu i wynagrodzenia z tego tytułu. Sama obecność urządzeń przesyłowych na prywatnym gruncie co do zasady powinna mieć podstawę prawną. Służebność przesyłu polega na tym, że przedsiębiorstwo ma prawo korzystać z części nieruchomości w określonym zakresie (np. utrzymywać słup, wchodzić w celu konserwacji), a właścicielowi przysługuje z tego tytułu odpowiednie wynagrodzenie. Może ono zostać ustalone jednorazowo albo w formie okresowej. Jeżeli taka służebność nigdy nie została ustanowiona (ani umownie, ani przez sąd), możliwe jest wystąpienie z roszczeniem o jej ustanowienie za wynagrodzeniem. Trzeba jednak sprawdzić, czy przedsiębiorstwo nie nabyło już prawa do korzystania z gruntu w drodze zasiedzenia służebności – ma to znaczenie zwłaszcza wtedy, gdy urządzenia stoją od kilkudziesięciu lat. W niektórych sytuacjach możliwe jest także dochodzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres wsteczny. Na początek warto ustalić: od kiedy słup znajduje się na działce, czy w księdze wieczystej ujawniona jest jakakolwiek służebność, czy była podpisywana jakakolwiek zgoda przez poprzednich właścicieli oraz jaki jest wpływ urządzenia na możliwość zabudowy działki. Jeżeli zdecyduje się Pani na dalsze działania, proszę o kontakt – po zapoznaniu się z dokumentami i stanem księgi wieczystej będę mógł wskazać najbardziej sensowną ścieżkę postępowania.