Odszkodowanie od developera.
Pytanie z dnia 29 września 2021
W 2019 kupiłam mieszkanie od dewelopera. W międzyczasie zgłaszałam deweloperowi na piśmie coraz liczniejsze i poważniejsze pęknięcia ścian w mieszkaniu wynikajace z osadzania się budynku. Deweloper proponuje mi w ramach rękojmi jednorazową wypłatę kwoty na naprawę ww. szkód.
Zdaniem znajomego fachowca proponowana kwota jest jednak za niska, a poza tym prace remontowe byłyby aktualnie przedwczesne, gdyż do końca okresu rękojmi prawdopodobnie powstaną jeszcze kolejne pęknięcia wymagajace interwencji.
Czy jeżeli zgodzę się przyjąć teraz odszkodowanie od dewelopera, to tym samym pozbawię się prawa do ewentualnego (wyższego) odszkodowania na koniec okresu rękojmi? Jeśli odrzucę jego aktualną propozycję, to czy zamknę sobie drogę do ewentualnych przyszłych roszczeń?
Dziękuję z góry za poradę
Witam serdecznie, w pierwszej kolejności wskazuję, że najbezpieczniejszą formą w przypadku jakichkolwiek czynności dotyczących umów z deweloperem jest zawarcie odpowiedniej umowy u notariusza, w której uregulowane zostaną kwestie związane z odszkodowaniem na Pani rzecz. Po drugie, istotne jest, aby zawrzeć w takiej umowie zapis, w którym zostanie wskazane, że wypłata przedmiotowego odszkodowania nie wyczerpuje w całości ewentualnych, późniejszych roszczeń wynikających z zawartej umowy z deweloperem. Co więcej, istotne jest, aby nie wyłączyć rękojmi za wady w przypadku zapłaty odszkodowania przez dewelopera. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: tel. 570660320
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. To zależy od zapisów zawartej z deweloperem umowy. Umowę można zawrzeć zarówno w taki sposób, że pozbawi się Pani możliwości kierowania dalszych roszczeń z tytułu pękniętych ścian w stosunku do dewelopera, jak i w sposób, który zabezpieczy Pani możliwość dochodzenia ewentualnych roszczeń w przyszłości z tego tytułu. Warto tutaj skorzystać z pomocy adwokata przy redagowaniu umowy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...